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trasformazione che rappresentano, in base alla citata legge urbanistica regionale, le parti di CAPITOLO 2
territorio comunale dove è prevista una trasformazione finalizzata a mutare in modo sostanziale
l'assetto urbanistico del distretto, anche tramite l’aumento del carico urbanistico.
L’area di cava è interessata da un PUO39 di interesse regionale e ricade all’interno del distretto
di trasformazione DT1a del PUC vigente. Il PUO prevede la riqualificazione d’uso e
paesaggistica dell’area tramite un sistema complesso e articolato di interventi finalizzati sia alla
trasformazione in senso urbanistico sia alla valorizzazione delle emergenze storico,
archeologiche e ambientali presenti nell’area.
L’area è tutelata dal punto di vista paesaggistico e ambientale, si ritrova al confine di un SIC
(IT1323201 “Finalese – Capo Noli”) e ospita un importante sito archeologico noto come grotta
“Arene Candide”.
Il PUO interessa una superficie complessiva pari a 413.000 mq, l’area oggetto di intervento è
quasi interamente di proprietà privata (390.000 mq) ad eccezione di due porzioni limitate di
territorio di proprietà pubblica che comprendono rispettivamente la grotta delle “Arene Candide”
e il litorale. Nell’area di intervento si annoverano volumetrie esistenti per un totale di 71.000 mc
che verranno demolite solo in parte, alcuni edifici sono destinati ad evocare il passato produttivo
estrattivo dell’area.
L’intervento previsto è finalizzato alla realizzazione di un complesso residenziale (87.000 mc) e
di strutture alberghiere e commerciali (20.000 mc) per un totale di 107.000 mc.

Figura 5 – Planimetria di intervento, stato di fatto e stato di progetto40

Il progetto prevede la sistemazione dell’area di cava tramite la bonifica ambientale, la messa in
sicurezza e la rinaturalizzazione dei fronti di scavo e un sistema di interventi finalizzati ad

39PUO, Sub distretto di trasformazione DT1a, Aree ex cava Ghligliazza.
Committente: Cave arene candide s.r.l..
Responsabile progettazione: arch. Pier Giorgio Castellari, arch. Valter Cattaneo.
Gruppo di progettazione: arch. Gabriella Saracco, arch. Francesco Caldini, arch. J.C. Mario Wilche.
Il PUO è redatto in linea con lo Studio di fattibilità redatto dagli architetti Bussman e kipar che costituisce parte integrante del PUC.
40 Le immagini sono tratte dagli elaborati di progetto disponibili su internet all’indirizzo:
http://www.comunefinaleligure.com/urbancenter/down/default.asp?cartella=aggiornamenti%20progetto%20cave%20ghigliazza; [ultimo
accesso: luglio 2011].

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