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CAPITOLO 2

1990) e risulta classificata dallo strumento urbanistico comunale vigente (PUC, 2005) come
zona urbanistica destinata ad accogliere attività turistico-ricettive.
La Regione Sardegna, in qualità di procuratore della Palmas Cave s.r.l., ha inteso promuovere il
recupero dell’area proponendola in affitto perseguendo l’obiettivo della riqualificazione e della
valorizzazione in chiave funzionale; tra le motivazioni che giustificano l’operazione di
riconversione della cava si adottano la bassa offerta ricettiva e l’elevato tasso di disoccupazione
che interessano il territorio in cui ricade il sito estrattivo dismesso (Deliberazione della Giunta
Regionale n. 51/16 del 12 dicembre 200646).

Figura 8 - Cava in località Su Monti de Su Sennori, inquadramento territoriale 47

cava dismessa

L’area proposta in affitto ha un’estensione totale pari a circa 113 ha e comprende all’interno una
cava dismessa. Si propone l’affitto dell’area per un periodo totale di settanta (70) anni e per un
importo complessivo pari a 7.000.000,00 € (100.000 € all’anno). Il periodo di affitto è stimato in
funzione tale da garantire un intervallo di tempo sufficiente per ammortizzare l’investimento che
comprende il recupero dell’area di cava e la realizzazione di volumetrie per un totale di 70.000
mc (strutture ricettive per 60.000 mc e un centro congressi per 10.000 mc).
Il bando per l’affidamento dell’area è stato pubblicato per la prima volta nel 200748, tuttavia non
è stata presentata nessuna offerta, analogo esito si è avuto nel 2008-200949 quando è stato
riproposto il bando.
A fronte della mancata occasione ad oggi l’interesse alla riqualificazione dell’area della Palmas
Cave, in relazione alla possibilità di creare un polo turistico ricettivo e congressuale, è ancora

46 “Bando di gara per la cessione al fine di riqualificare e riutilizzare per la valorizzazione turistica le aree degradate di particolare
interesse paesaggistico prospicienti il mare in Comune di Sant’Antioco (Provincia Sulcis Iglesiente).”
Documenti disponibili su internet all’indirizzo: http://www.regione.sardegna.it/documenti/1_73_20070118104205.pdf; [ultimo accesso:
agosto 2011].
47 Vista aerea, elaborazione da Google Earth 2010.
48 “Affitto, riqualificazione e trasformazione di ambiti di particolare interesse paesaggistico della proprietà Palmas Cave Srl in liquidazione
in località “Su monti de su Sennori” in Comune di Sant’Antioco (Provincia Carbonia-Iglesias).”
Documenti disponibili su internet all’indirizzo: http://www.regione.sardegna.it/j/v/28?s=1&v=9&c=88&c1=88&id=4090; [ultimo accesso:
agosto 2011].
49 “Procedura negoziata per l’affitto, la riqualificazione e la trasformazione di un cespite immobiliare sito in ambiti di particolare interesse
paesaggistico della proprietà Palmas Cave Srl in liquidazione in località “Su monti de su Sennori” nel Comune di Sant’Antioco (Provincia
Carbonia-Iglesias).”
Documenti disponibili su internet all’indirizzo: http://www.regione.sardegna.it/j/v/55?s=1&v=9&c=389&c1=1241&id=13660&b=; [ultimo
accesso: agosto 2011].

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